今年以来，南昌市自然资源和规划局西湖分局立足规划管控和要素保障职能，全面摸排辖区内停缓建项目，制定“一楼一策”，实施“挂图作战”，推动一批沉寂多年的项目陆续重启，让“沉睡”的存量资产变成城市发展新空间，为城市更新注入新动能。

　　谋定而动

　　下沉一线摸清项目“堵点账”

　　为摸清家底，该分局组建攻坚专班，常态化下沉走访，深入工地踏勘，召集建设单位和属地平台公司面对面座谈，现场翻看历史档案，逐项梳理卡点难点，建立完整项目台账，细化问题清单、任务清单、责任清单，实行挂图作战、销号管理。同时，坚持靠前服务，主动对接市自然资源、住建等多个部门，打通跨部门协同通道，通过前置政策解读、专业咨询，帮助企业少走弯路，压缩办理时限。

　　专班紧盯时间节点，倒排工期、压茬推进，全力推动红星美凯龙项目完成方案调整，顺利取得建设工程规划许可证，实现全面复工复产，成为西湖区停缓建项目处置的标杆样板，为辖区同类项目盘活提供了可复制、可推广的实践经验。

　　靶向攻坚

　　一策一钥打通盘活“快车道”

　　鸥鹏湾商务办公楼项目历史遗留问题错综复杂，产权、自持比例、土地出让等多重矛盾交织，单纯依靠常规审批手段难以破局。该分局立足专业规划职能，创新探索“协议收购+主体变更+自持调整+续建销售”的盘活路径，经多方磋商论证，稳步推进项目产权过户、规划主体变更等核心工作。

　　项目处置过程中，持续践行贴心服务、专业服务、高效服务，安排专人专班全程代办、跟踪督办，压缩内部流转时限，推动项目取得不动产权证书，完成建设工程规划许可证建设主体变更，一举攻克产权过户这一关键任务。同时，解除80%自持、补缴土地出让金等相关评估工作同步启动、并行推进，避免流程空转。

　　守牢底线

　　以实干担当擦亮金字招牌

　　停缓建项目成因各不相同，难以套用同一套方案。该分局立足规划、土地政策，逐个项目客观评估、精准施策，在守住规划底线的同时，最大限度为项目盘活创造政策空间；同时优化内部流程、强化跨部门联动，让企业办事更省心。审批全程公开透明，严守纪律规矩，筑牢自然资源规划工作廉政防线。

　　从停摆到重启，从沉淀到换新，西湖区一批重点项目接连迎来突破性进展，不仅化解了项目长期停滞带来的风险隐患，也持续提升城市功能品质。下一步，该分局将以实干担当持续擦亮西湖营商环境金字招牌，在存量盘活中书写城市高质量发展的新答卷。(完)